どうも、焼きそばパンはセブンイレブンのが一番好きなクマノジョーです🐻
・・・好きなんですけど、全然見当たりません😭
あれは幻だったのか？🧐
・・・というくらい最近焼きそばパンを見ません
販売終了かな・・・😅
さて、本題です
えぇ～と、今回はオープンステアです
オープンステア・・・✨
採用しましたか？
我が家は採用しましたよ・・・🤤
・・・しましたが
採用するまでにはそれなりに紆余曲折ありましたよ🤔
そもそも、オープンステアに対するクマノジョーと嫁様の考えはこんな感じで
【クマノジョー】🐻
オープンステア、カッチョイイなぁ🤩
階段の下にMY-PCとか置いて、自分のスペースとかできたらイイなぁ🤩
可能であれば採用したいなぁ・・・😆
【嫁様】💃🏻
オープンステアにすると、埃が下に溜りまくる・・・🙄
ベビーゲートが付けにくいし段の間から子供が落ちないか不安😰
無理に採用する必要は全くない・・・😑
それなりに意見は割れておりました😅
そんな中、間取りの打ち合わせをどんどん進めていくのですが
イロイロ間取りを考えていくと、相当予算的に厳しい事が発覚し・・・・💰
家全体を少し小さくして、延床施工面積を減らそうという計画になったのです🤔
んで、延床施工面積を減らそうと思うと何をする必要があるかというと
①単純に家の大きさを小さくする🏡
②バルコニーを無くす🏡
③吹抜けを作る🏡
・・・です
いづれも坪単価として計算される部分ですね🧐
①の家の大きさについては、ホント単純に家の大きさを小さくするだけ・・・
4マス減らすごとに1坪分の坪単価が下がります
・・・・今時期だと65万～68万くらい？🤔
単純に1マス辺り0.25坪ずつ建築費用が減っていきます
・・・が
実際は家自体を小さくすると、もれなく２階も小さくなるので
結果的には１マス減らすごとに0.5坪減っていくんですね
仮に４マス分家を小さくしたら、２坪分も減額する事ができます😁
②のバルコニーを無くす・・・は、これも単純にバルコニー事態を無しにしてしまう事・・・
バルコニーは半坪計算なので、仮に4マス分のバルコニーがあったとしたら
半坪計算とするので、0.5坪分を減額する事ができます💪🏼
バルコニー減らしの場合、
単純に１マス辺り0.125坪ずつ建築費用が減っていきます🤗
んで、③の吹抜けを作るですが、
コレは間取りに大きく影響がでるので、なかなか大変です🤮
一条計算の場合、吹抜けにした範囲はバルコニーと同じ計算なので
1マス辺り0.125坪ずつ減額になります💪🏼
①の家を小さくするとは異なり、２階の床面積を減らすだけなのでこうなります
仮に3ｘ3マスを吹抜けにした場合は
普通に部屋にした場合はそのまま９マス分として計算されるので
９ ｘ 0.25 ＝ 2.25坪ｘ坪単価・・・になりますが
吹抜けになっていると半分計算なので
1.125坪分として計算されます
仮に坪単価が65万とするならば、９マス吹抜けで73万の費用を浮かす事が出来る計算ですね😌
・・・いいかな🙄
・・・大丈夫かな🙄
・・・・それっぽい計算してますが、正直合ってるか不安です😂
まぁ、とにかく図面をかなり大幅に変更する必要があるってことです🤮
そして・・・・
とにかくコンパクトだけど使い勝手がイイ様に
イロイロいじっていった所・・・
①・②・③の作戦を全て実行し🤮
見事に吹抜けが出来上がり・・・・😌
そしてそこにオープンステアを設置する事になりました🤣
ってか、採用せざるを得ませんでした🤣
クマノジョー的には・・・🐻
ヒョッホ～～～イッ！！🤤
嫁様的には・・・💃🏻
・・・・・・（特にリアクション無し）😑
だけど、拒絶はしてない
・・・・まぁしゃぁないねってな感じ😯
・・・とまぁ、結果的にオープンステアを採用する事になったのですが
採用したのはいいけども
実際問題、階段下ってどれくらいのスペースがあって
何が置けるの？🤔
ってずぅ～～～～～っと思ってました🤔
ってか、そう思ってる方多くないでしょうか？😂
一条工務店のオープンステアは
ノーマル（３マスで１４段）と
ワイド（3.5マスで１５段）の２種類があり
※ワイドの方が勾配が緩やかで踏板も大きいです・・・
我が家は狭小住宅の為
オープンステアはノーマルタイプ（３マス分）
・・・を採用しております😁
しかしこの、ノーマルタイプは曲者で
実物を見る事はほとんどありません・・・・🤮
だって、展示場に行っても
ワイドタイプのオープンステアしか付いてないんだもん😭
どこ行っても３マスタイプ付いてないんだもん😭
・・・って事で
実際に３マスタイプのオープンステアの階段下って
見る事がほぼ出来ません・・・・😫
これから間取りを考えて、オープンステアを採用しようと
考えていらっしゃる方・・・
オープンステアはしっかり確認して間取りを決めましょう・・・😊
余裕があるならワイドタイプをオススメします😊
・・・で、話は戻りまして
階段下のスペース・・・🤔
散々ひっぱりましたが
・・・・
・・・・・
・・・・・・・オレに任せろッ！！😆
クマノジョー宅はほぼ完成したぞっ！！
だから実測したぞっ！！😆
これ見て参考にしてくださいまし😆
青線は500ｍｍ、点線は100ｍｍずつで書いてます
踏板はだいたい200ｍｍで１段です
下の寸法の25てのは床廻りのカバーです
こーゆーやつね😁
フレームの幅とかを参考にしてみて下さい
一応実測を元に作成してますので、細かい事を言うと
若干の違いがでてくるとは思いますが
ウチのオープンステアはこんな感じでした😆
何置く？🤔
何置ける？🤔
決められねぇ～～～😭
って事が少しでも解消できる
・・・・かもです😆
別の記事で、コレがピッタリハマったよ
ってやつも書いてるので暇なら見て見てね