どうも、ティックトックにアップしてる人って何か必死だねと思う
クマノジョーです
アプリ事態を批判するつもりは全くありませんが・・・
何かスゴイ必死感を感じてしまうのです
私、カワイイでしょ？
俺、カッコイイだろ？
ほらほら、見て見てっ・・・面白いでしょ？
って必死に見えてしまうクマノジョーなのです
結果、ちょっとみて消しちゃいました・・・・
こんなだから、若い子の話についてけないんでしょうが、
消しちゃいました
さて、本題です
我が家は一条工務店の分譲地で土地を選び
一条工務店で家を建て
一条工務店のフラット35でローンを組んでます
何から何まで一条づくし・・・・
ざんまいです、ざんまい
んで、今回は一条の分譲地についてなのですが
一条の分譲地に限らず、ハウスメーカーの分譲地のほとんどは
綺麗に整地されていて
見た目は、もう建てるだけやんって感じがします
もちろん我が家が購入した土地も一条工務店によって
綺麗に整地された状態になっておりました
一条側が整地してる訳だし、建てる範囲と駐車場になりそうな
範囲で段差もついてるから
こりゃぁ、一段高い所に建てる間取りを考えればいいよね
って思ってましたので
実際にその一段高い部分に収まるような間取りを打合せで
どんどん煮詰めていって、最終的に着手承諾までいきました
そんな、間取りを決めていく打合せの中で
当然のごとく、間取りやオプションが変更される度に見積りの内容も
変更されていくのですが
一次外構に掛かる費用については、ずっと暫定のままでした
ちなみに1次外構とは、基礎を打つ為の外構費用で
必要ない土を処分したり、足りない土を持ってきたり
地盤の土が崩れないように土留めをしたりと
いろいろあります・・・
んで、着手承諾後に最終的に1次外構の金額が分かるのですが
営業さん
「既存の土を処分する必要があり、000,000円掛かります」
「000,000円掛かるのですが、もしお客様の方で手配していただければ
費用が安くできるかもしれませんのでご検討下さい」
「弊社でも当然やれるのですが、私が見る限り少し高いと感じるので」
・・・との事でした
※たしか30万くらい？
いやっ、高いと思うなら安くしてよ
って思いましたが、そーゆーのは一条イズムに反すると思うので
突っ込みはしませんでした
しかし、お客さんになるべく費用を掛けない様に提案してくれる事は
ありがたいです
営業さんもクマノジョーが建築関係の仕事をしてるから、そんな
提案をしてきてるんだと思います
・・・・が
・・・・・・が、ですよ
盛大な勘違いなのかも知れないけど
あんだけ、ココに家建てましょうっ・・・・みたいに土を盛っておいて
いざ建てるとなったら、土がいらねぇってどーゆーこと？
それなら、最初からこんな段差作らなくていいんじゃないの？
フラットにしとけばイイやん？
・・・って、もの凄く思いました
ちなみに、一次外構する前は・・・
・・・こんな感じ
奥にちょっと段差があるでしょ？
あぁ、ここに建てるんだぁ・・・・って思うでしょ？
んでもって、一条さんが土地を整理して売り出してるんだから
この状態で準備万端なんでしょ？・・・となりませんか？
ですが、実際に基礎を始める直前は
・・・こうです
バキバキに色分けされてますが、段差はほとんどありません
写真をよーく見て見ると奥のブロックに元のレベルの土汚れ
が付いてるのが分かると思います
すげぇ、土を処分したの分かりますか？
すげぇ量です・・・
２ｔトラックで12・3台分位処分しました・・・・
結果的に自分で業者を手配してやりましたが
結構な大事で、大変でしたがなんとかやり切りました
そして、やはり・・・
・・・・・・フラットにしとけばよかったやんけぇ
とちょっとだけ不満をもらすクマノジョーなのでした
・・・と、非常に大変だったので今回書いてみましたが
一条工務店に限らず、メーカー分譲地であっても残土処分が
掛かる可能性がありますので、皆さんご承知おきを・・・
あっ、でも
当然メリットもありますよ
基本水道の引き込みとかが最初からやってあったり
購入した時のお金の流れがスムーズだったり
周りが一条ファンばっかりだったり
※スマートだらけになる可能性有り・・・
いろいろとね
一条の分譲地なんだけど、こーなった
