どうも、焼きそばパンはセブンイレブンのが一番好きなクマノジョーです
・・・好きなんですけど、全然見当たりません
あれは幻だったのか？
・・・というくらい最近焼きそばパンを見ません
販売終了かな・・・
さて、本題です
えぇ～と、今回はオープンステアです
オープンステア・・・
採用しましたか？
我が家は採用しましたよ・・・
・・・しましたが
採用するまでにはそれなりに紆余曲折ありましたよ
そもそも、オープンステアに対するクマノジョーと嫁様の考えはこんな感じで
【クマノジョー】
オープンステア、カッチョイイなぁ
階段の下にMY-PCとか置いて、自分のスペースとかできたらイイなぁ
可能であれば採用したいなぁ・・・
【嫁様】
オープンステアにすると、埃が下に溜りまくる・・・
ベビーゲートが付けにくいし段の間から子供が落ちないか不安
無理に採用する必要は全くない・・・
それなりに意見は割れておりました
そんな中、間取りの打ち合わせをどんどん進めていくのですが
イロイロ間取りを考えていくと、相当予算的に厳しい事が発覚し・・・・
家全体を少し小さくして、延床施工面積を減らそうという計画になったのです
んで、延床施工面積を減らそうと思うと何をする必要があるかというと
①単純に家の大きさを小さくする
②バルコニーを無くす
③吹抜けを作る
・・・です
いづれも坪単価として計算される部分ですね
①の家の大きさについては、ホント単純に家の大きさを小さくするだけ・・・
4マス減らすごとに1坪分の坪単価が下がります
・・・・今時期だと65万～68万くらい？
単純に1マス辺り0.25坪ずつ建築費用が減っていきます
・・・が
実際は家自体を小さくすると、もれなく２階も小さくなるので
結果的には１マス減らすごとに0.5坪減っていくんですね
仮に４マス分家を小さくしたら、２坪分も減額する事ができます
②のバルコニーを無くす・・・は、これも単純にバルコニー事態を無しにしてしまう事・・・
バルコニーは半坪計算なので、仮に4マス分のバルコニーがあったとしたら
半坪計算とするので、0.5坪分を減額する事ができます
バルコニー減らしの場合、
単純に１マス辺り0.125坪ずつ建築費用が減っていきます
んで、③の吹抜けを作るですが、
コレは間取りに大きく影響がでるので、なかなか大変です
一条計算の場合、吹抜けにした範囲はバルコニーと同じ計算なので
1マス辺り0.125坪ずつ減額になります
①の家を小さくするとは異なり、２階の床面積を減らすだけなのでこうなります
仮に3ｘ3マスを吹抜けにした場合は
普通に部屋にした場合はそのまま９マス分として計算されるので
９ ｘ 0.25 ＝ 2.25坪ｘ坪単価・・・になりますが
吹抜けになっていると半分計算なので
1.125坪分として計算されます
仮に坪単価が65万とするならば、９マス吹抜けで73万の費用を浮かす事が出来る計算ですね
・・・いいかな
・・・大丈夫かな
・・・・それっぽい計算してますが、正直合ってるか不安です
まぁ、とにかく図面をかなり大幅に変更する必要があるってことです
そして・・・・
とにかくコンパクトだけど使い勝手がイイ様に
イロイロいじっていった所・・・
①・②・③の作戦を全て実行し
見事に吹抜けが出来上がり・・・・
そしてそこにオープンステアを設置する事になりました
ってか、採用せざるを得ませんでした
クマノジョー的には・・・
ヒョッホ～～～イッ！！
嫁様的には・・・
・・・・・・（特にリアクション無し）
だけど、拒絶はしてない
・・・・まぁしゃぁないねってな感じ
・・・とまぁ、結果的にオープンステアを採用する事になったのですが
採用したのはいいけども
実際問題、階段下ってどれくらいのスペースがあって
何が置けるの？
ってずぅ～～～～～っと思ってました
ってか、そう思ってる方多くないでしょうか？
一条工務店のオープンステアは
ノーマル（３マスで１４段）と
ワイド（3.5マスで１５段）の２種類があり
※ワイドの方が勾配が緩やかで踏板も大きいです・・・
我が家は狭小住宅の為
オープンステアはノーマルタイプ（３マス分）
・・・を採用しております
しかしこの、ノーマルタイプは曲者で
実物を見る事はほとんどありません・・・・
だって、展示場に行っても
ワイドタイプのオープンステアしか付いてないんだもん
どこ行っても３マスタイプ付いてないんだもん
・・・って事で
実際に３マスタイプのオープンステアの階段下って
見る事がほぼ出来ません・・・・
これから間取りを考えて、オープンステアを採用しようと
考えていらっしゃる方・・・
オープンステアはしっかり確認して間取りを決めましょう・・・
余裕があるならワイドタイプをオススメします
・・・で、話は戻りまして
階段下のスペース・・・
散々ひっぱりましたが
・・・・
・・・・・
・・・・・・・オレに任せろッ！！
クマノジョー宅はほぼ完成したぞっ！！
だから実測したぞっ！！
これ見て参考にしてくださいまし
青線は500ｍｍ、点線は100ｍｍずつで書いてます
踏板はだいたい200ｍｍで１段です
下の寸法の25てのは床廻りのカバーです
こーゆーやつね
フレームの幅とかを参考にしてみて下さい
一応実測を元に作成してますので、細かい事を言うと
若干の違いがでてくるとは思いますが
ウチのオープンステアはこんな感じでした
何置く？
何置ける？
決められねぇ～～～
って事が少しでも解消できる
・・・・かもです
別の記事で、コレがピッタリハマったよ
アイスマートのWi-Fiルーター設置位置のおまけ
ってやつも書いてるので暇なら見て見てね
i-smartのオープンステアどうする？・・・任せろっ！！
